Сортировать объекты
16 Найдено объектов
Закрытая продажа ГАБ в ЦАО
Bridgefors 15 15
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
Окупаемость 9 лет 6 мес
165000000 ,"1740063872" UTC
Стоимость продажи: 165 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 1 200 000 ₽
Площадь: 614 м2
Аренда за 1 м2 в мес: 1 954 ₽
Стоимость объекта за м2: 268 730 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЦАО г. Москвы.Объект расположен на 1 линии домов в 5 минутах пешком от станции метро "Чкаловская", станция метро "Курская" - 6 минут, станция метро "Китай-город" - 17 минут. Торговое помещение общей площадью 613.8 кв м находится на первом этаже жилого дома, стоящего вблизи важнейших транспортных и пешеходных потоков. (вокзал, маршруты наземного транспорта, кольцевая и радиальная линии метро). Окружение - торговый центр "Атриум", арт-квартал "АРМА", центр современного искусстава "ВИНЗАВОД", центр дизайна и архитектуры "ARTPLAY". Характеристики: - открытая планировка, - отдельный вход, - зона погрузки-разгрузки, - отличная видимость, - возможность размещения рекламных вывесок, - высокоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафиками. - электрическая мощность - 150 кВт,- высота потолков - 3 м, Арендатор: сетевой магазин "Магнит" с долгосрочным договором аренды до 2033г. МАП 1 200 000 рублей или 6% от РТО. Индексациея 4%.Коммунальные расходы компенсирует арендатор.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 165 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 268 730 ₽
Аренда в месяц: 1 954 ₽
Окупаемость: 9 лет 6 мес
Доходность: 11 %
Индексация: 4%
Привязка к РТО: 6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: сеть продутовых супермаркетов "Магнит"
Дата подписания: 20 февраля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта: арендный бизнес
Общая площадь: 614 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Москва, Большая Спасская, д. 6/1с1а

Арендный бизнес в центре Москвы

Одним из выгодных дел является сдача в аренду коммерческой недвижимости. Такой вид деятельности довольно популярен, потому что не каждый предприниматель может позволить приобрести себе сразу помещение под бизнес. Особенно хорошо развит арендный бизнес в самом сердце Москвы. Но стоимость такой услуги высока.

Мы предлагаем посмотреть нашу базу и приобрести постоянный и надежный бизнес по сдаче помещений в аренду, который будет приносить пассивный доход. Эксперты рынка недвижимости выберут объекты с сетевыми арендаторами, предпринимателями, которые хорошо развивают свое дело и высокой покупательской проходимостью.

Показать текст полностью

content_arendnyj-biznes-tsentr-moskvy-1

Как выбрать объект

Если нужно постоянно получать прибыль, то лучше выбрать такие разновидности коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый из этих видов отличается суммой инвестиций и дохода. Объекты в ЦАО всегда ликвидны, поэтому их можно в любое время продать и вернуть потраченные средства. В основном предприниматели интересуются продажей уже полноценной компании с быстрой окупаемостью. В нашей базе есть варианты, с которым возможно возместить понесенные траты в течение 6-10 лет.

К каждому объекту указано подробное описание: площадь, расположение, доходность, стоимость, о взаимодействии с арендатором. Помимо этого, помещение выбрать можно от собственника.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта