Cardinal Engine

Сортировать объекты

По-умолчанию Цена по цвеличению Цена по убыванию Площадь по увеличению Площадь по убыванию Окупаемость по увеличению Окупаемость по убыванию

16 Найдено объектов

Главная

Закрытая продажа ГАБ в ЮАО с "Пятерочкой"

Номер лота: 12

Окупаемость 11 лет 6 мес

Стоимость продажи: 172 000 000 ₽

Аренда в месяц/МАП: 1 280 000 ₽

Площадь: 341 м²

Аренда за 1 м² в мес: 3 754 ₽

Стоимость объекта за м²: 480 447 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

В 5 минутах пешком - станция метро Нагорная. Рядом остановка общественного транспорта. ЖК на 1208 квартир, все корпуса сданы и заселены. Более 5447 квартир и 16.500 жителей находится в радиусе 500м.Характеристики: - общая площадь 358.2 кв - открытая планировка, - количество отдельных входов - 3- витринное остекление- зона погрузки-разгрузки, - отличная видимость, - возможность размещения рекламных вывесок, - высокоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафиками. - электрическая мощность - 72кВт,- высота потолков - 4 м, Арендатор: сеть продуктовых супермаркетов "Пятерочка" с долгосрочным договором аренды. МАП 1 280 000 рублей с индексацией 5%.Коммунальные расходы компенсирует арендатор.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 172 000 000 ₽

Стоимость за 1 м²: 480 447 ₽

Аренда в месяц: 3 754 ₽

Окупаемость: 11 лет 6 мес

Доходность: 9 %

Индексация: 5%

АРЕНДАТОР

Тип арендатора: сеть продуктовых супермаркетов "Пятерочка"

Дата подписания: 20 февраля 2025 года

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип объекта: арендный бизнес

Общая площадь: 341 м²

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Адрес: г. Москва, ул. Фруктовая, д. 11

Арендный бизнес в центре Москвы

Одним из выгодных дел является сдача в аренду коммерческой недвижимости. Такой вид деятельности довольно популярен, потому что не каждый предприниматель может позволить приобрести себе сразу помещение под бизнес. Особенно хорошо развит арендный бизнес в самом сердце Москвы. Но стоимость такой услуги высока.

Мы предлагаем посмотреть нашу базу и приобрести постоянный и надежный бизнес по сдаче помещений в аренду, который будет приносить пассивный доход. Эксперты рынка недвижимости выберут объекты с сетевыми арендаторами, предпринимателями, которые хорошо развивают свое дело и высокой покупательской проходимостью.

Показать текст полностью

content_arendnyj-biznes-tsentr-moskvy-1

Как выбрать объект

Если нужно постоянно получать прибыль, то лучше выбрать такие разновидности коммерческой недвижимости:

торговые центры;
стрит ритейл.

Каждый из этих видов отличается суммой инвестиций и дохода. Объекты в ЦАО всегда ликвидны, поэтому их можно в любое время продать и вернуть потраченные средства. В основном предприниматели интересуются продажей уже полноценной компании с быстрой окупаемостью. В нашей базе есть варианты, с которым возможно возместить понесенные траты в течение 6-10 лет.

К каждому объекту указано подробное описание: площадь, расположение, доходность, стоимость, о взаимодействии с арендатором. Помимо этого, помещение выбрать можно от собственника.

Заказать
поиск объекта

Отправляя форму, я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с законодательством России и пользовательским соглашением.

Заказать поиск объекта