Сортировать объекты
16 Найдено объектов
Продажа ГАБ - Фабричная улица, 17
Bridgefors 10 10
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
Окупаемость 10 лет 1 мес
85000000 ,"1740059277" UTC
Стоимость продажи: 85 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 705 000 ₽
Площадь: 809 м2
Аренда за 1 м2 в мес: 871 ₽
Стоимость объекта за м2: 105 068 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Продаётся готовый арендный бизнес с якорными арендаторами "Чижик" и "Fix price". Объект расположен в исторически сформированном густонаселенном жилом районе Подмосковья. На объекте был произведен капитальный ремонт. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 809,6 кв.мПлощадь 1 этажа . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379,9 кв.мПлощадь подвала . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405 кв.мВысота потолков 1 этаж . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,47 мВысота потолков Подвал . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,80 мОфициальная эл. Мощность . . . . . . . . . . . . . . . 100 кВ*А
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 85 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 105 068 ₽
Аренда в месяц: 871 ₽
Окупаемость: 10 лет 1 мес
Доходность: 10 %
Индексация: 5%
Привязка к РТО: 4%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: сеть продуктовых супермаркетов "Чижик", сеть магазинов "FixPrice"
Дата подписания: 20 февраля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта: арендный бизнес
Общая площадь: 809 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Москва, ул. Фабричная, д. 17

Арендный бизнес в центре Москвы

Одним из выгодных дел является сдача в аренду коммерческой недвижимости. Такой вид деятельности довольно популярен, потому что не каждый предприниматель может позволить приобрести себе сразу помещение под бизнес. Особенно хорошо развит арендный бизнес в самом сердце Москвы. Но стоимость такой услуги высока.

Мы предлагаем посмотреть нашу базу и приобрести постоянный и надежный бизнес по сдаче помещений в аренду, который будет приносить пассивный доход. Эксперты рынка недвижимости выберут объекты с сетевыми арендаторами, предпринимателями, которые хорошо развивают свое дело и высокой покупательской проходимостью.

Показать текст полностью

content_arendnyj-biznes-tsentr-moskvy-1

Как выбрать объект

Если нужно постоянно получать прибыль, то лучше выбрать такие разновидности коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый из этих видов отличается суммой инвестиций и дохода. Объекты в ЦАО всегда ликвидны, поэтому их можно в любое время продать и вернуть потраченные средства. В основном предприниматели интересуются продажей уже полноценной компании с быстрой окупаемостью. В нашей базе есть варианты, с которым возможно возместить понесенные траты в течение 6-10 лет.

К каждому объекту указано подробное описание: площадь, расположение, доходность, стоимость, о взаимодействии с арендатором. Помимо этого, помещение выбрать можно от собственника.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта