Сортировать объекты
16 Найдено объектов
Продажа ГАБ с "Перекрестком"
Bridgefors 6 6
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
Окупаемость 7 лет 9 мес
370000000 ,"1740047697" UTC
Стоимость продажи: 370 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 4 000 000 ₽
Площадь: 3 875 м2
Аренда за 1 м2 в мес: 1 032 ₽
Стоимость объекта за м2: 95 484 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Продается районный торговый центр на ул. Паперника, д. 9 на первой линии домов. В большом жилом массиве.Большая парковка перед зданием. До станции метро "Окская" и "Рязанский проспект" - 5 минут пешком. Конкурентов в сегменте торговых центров рядом нет. В ТЦ присутствуют якорные сетевые арендаторы "Перекресток", "Зоозавр", Аптека, фитнес-залМАП - 4 000 000 рублей (включая НДС)ГАП - 48 000 000 рублей (включая НДС)Характеристики:- отдельно стоящее здание 1976 года постройки. - общая площадь 3875 кв.м. - первый и второй этажи - согласованная зона разгрузки-погрузки- зона парковки на 25 а/м- высота потолков: 3,5 метра- электрическая мощность: 538 кВт- два отдельных входа- пандус, лифты- витринные окна- квадратная планировка- 1 пассажирский лифт- 1 грузовой лифтИнформация с финансовыми показателями - под запрос.  
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 370 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 95 484 ₽
Аренда в месяц: 1 032 ₽
Окупаемость: 7 лет 9 мес
Доходность: 13 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: различные арендаторы
Дата подписания: 20 февраля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта: арендный бизнес
Общая площадь: 3 875 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Москва, Рязанский район, ул. Паперника, д. 9

Арендный бизнес в центре Москвы

Одним из выгодных дел является сдача в аренду коммерческой недвижимости. Такой вид деятельности довольно популярен, потому что не каждый предприниматель может позволить приобрести себе сразу помещение под бизнес. Особенно хорошо развит арендный бизнес в самом сердце Москвы. Но стоимость такой услуги высока.

Мы предлагаем посмотреть нашу базу и приобрести постоянный и надежный бизнес по сдаче помещений в аренду, который будет приносить пассивный доход. Эксперты рынка недвижимости выберут объекты с сетевыми арендаторами, предпринимателями, которые хорошо развивают свое дело и высокой покупательской проходимостью.

Показать текст полностью

content_arendnyj-biznes-tsentr-moskvy-1

Как выбрать объект

Если нужно постоянно получать прибыль, то лучше выбрать такие разновидности коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый из этих видов отличается суммой инвестиций и дохода. Объекты в ЦАО всегда ликвидны, поэтому их можно в любое время продать и вернуть потраченные средства. В основном предприниматели интересуются продажей уже полноценной компании с быстрой окупаемостью. В нашей базе есть варианты, с которым возможно возместить понесенные траты в течение 6-10 лет.

К каждому объекту указано подробное описание: площадь, расположение, доходность, стоимость, о взаимодействии с арендатором. Помимо этого, помещение выбрать можно от собственника.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта