Сортировать объекты
16 Найдено объектов
Продажа ГАБ с "Пятерочкой" на Ленинградском шоссе
Bridgefors 9 9
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
Окупаемость 11 лет
145000000 ,"1740058587" UTC
Стоимость продажи: 145 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 1 100 000 ₽
Площадь: 315 м2
Аренда за 1 м2 в мес: 3 492 ₽
Стоимость объекта за м2: 460 316 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Продается встроенно-пристроенное помещение, расположенное на Ленинградском шоссе, д. 40. Первая линия домов. В большом жилом массиве.Большая парковка перед зданием на 20а/м. Конкурентов в сегменте торговых центров рядом нет. Сетевой арендатор - "Пятерочка", есть привязка к РТО. Трафик покупателей большой и постоянный. Характеристики:- встроенно-пристроенное помещение к жилому 9-этажному дому- общая площадь 315 кв.м.- первый этаж- согласованная зона разгрузки-погрузки- зона парковки на 20 а/м- высота потолков: 3,5 метра- электрическая мощность: 60 кВт- три отдельных входа- система пожаротушения, - автоматическая система оповещения и дымоудаления;- система видеонаблюдения и комплексная охранная сигнализация- МАП общий: 1 100 000 рублей - долгосрочные договоры арендыПодробная информация с финансовыми показателями - по запросу.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 145 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 460 316 ₽
Аренда в месяц: 3 492 ₽
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: сеть продуктовых супермаркетов "Пятерочка"
Дата подписания: 20 февраля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта: арендный бизнес
Общая площадь: 315 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 40

Арендный бизнес в центре Москвы

Одним из выгодных дел является сдача в аренду коммерческой недвижимости. Такой вид деятельности довольно популярен, потому что не каждый предприниматель может позволить приобрести себе сразу помещение под бизнес. Особенно хорошо развит арендный бизнес в самом сердце Москвы. Но стоимость такой услуги высока.

Мы предлагаем посмотреть нашу базу и приобрести постоянный и надежный бизнес по сдаче помещений в аренду, который будет приносить пассивный доход. Эксперты рынка недвижимости выберут объекты с сетевыми арендаторами, предпринимателями, которые хорошо развивают свое дело и высокой покупательской проходимостью.

Показать текст полностью

content_arendnyj-biznes-tsentr-moskvy-1

Как выбрать объект

Если нужно постоянно получать прибыль, то лучше выбрать такие разновидности коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;
  • стрит ритейл.

Каждый из этих видов отличается суммой инвестиций и дохода. Объекты в ЦАО всегда ликвидны, поэтому их можно в любое время продать и вернуть потраченные средства. В основном предприниматели интересуются продажей уже полноценной компании с быстрой окупаемостью. В нашей базе есть варианты, с которым возможно возместить понесенные траты в течение 6-10 лет.

К каждому объекту указано подробное описание: площадь, расположение, доходность, стоимость, о взаимодействии с арендатором. Помимо этого, помещение выбрать можно от собственника.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта